Основы проектного анализа
Проектный анализ
- система знаний о теории и практике инвестирования в реальные активы.
1. Технический анализ
-
определяет тех. обоснованность проекта
1.1. Анализ тех. проблем
1.1.1. Форма собственности
- ООО «Полюс спорт»
1.1.2. Масштаб проекта
- мелкий проект
1.1.3. Место положения
- пос. Хомутово
1.1.4. Сроки реализации
- предполагаемый уровень доходов за первый год эксплуатации для проекта предполагается равным ставке дисконта.
1.2. Оценка затрат.
На данном этапе была
произведена смета затрат. Количественные и ценовые изменения, которые могут произойти после составления основной сметы расходов, учитываются в дополнительной смете непредвиденных расходов. Точное количество и характер возможных изменений физических показателей не поддается предсказанию. Приемлемый диапазон таких изменений непредвиденных расходов будет составлять 5% (для стандартных, постоянно используемых в проектах номенклатур оборудования или видов работ).
.3. Составление графика работ.
Метод критического пути- эффективный инструмент планирования расписания и управления сроками проекта.
В основе метода лежит определение наиболее длительной последовательности задач от начала проекта до его окончания с учетом их взаимосвязи. Задачи лежащие на критическом пути (критические задачи) имеют нулевой резерв времени выполнения и в случае изменения их длительности изменяются сроки всего проекта. В связи с этим при выполнении проекта критические задачи требуют более тщательного контроля, в частности, своевременного выявления проблем и рисков, влияющих на сроки их выполнения и, следовательно, на сроки выполнения проекта в целом. В процессе выполнения проекта критический путь проекта может меняться, так как при изменении длительности задач некоторые из них могут оказаться на критическом пути.
2. Коммерческий анализ -
«Имеется ли спрос на продукцию проекта/ услуги?». Прогноз спроса:
Было проведено исследование, в ходе которого было выявлено, что 60% населения пос. Хомутово составляют семьи со средним и высоким достатком. В поселке нет ни одного фитнес клуба, и чтобы поддерживать своё тело в форме, людям приходится затрачивать 1-1,5 часа, чтоб добраться до города. Это очень неудобно. Также, в нынешнее время происходит отток городских жителей в деревню, и в посёлке жителей в возрасте от 18 до 30 лет примерно 35%, а это основные потребители спорт. услуг. Прогноз предложения:Планируются издержки на проведение рекламной компании данного проекта.
3. Финансовый анализ -
«Является ли проект выгодным в финансовом отношении?».
Виды анализа |
Анализ финансовой рентабельности |
Назначение |
Определение рентабельности капиталовложений в проект |
Позиции, с которых ведется анализ проекта |
С позиции проекта |
Системы финансовой отчетности |
Дисконтированные потоки денежных средств |
Критерии |
Внутренняя норма прибыли, чистая приведенная стоимость |
Применимость |
Ко всем проектам |
Вывод:
Проект является жизнеспособным и выгодным в финансовом отношении.
4. Экономический анализ - «
Превышают ли положительные результаты проекта затраты на его осуществление и эксплуатацию, с каким риском он сопряжен?».
Разность между чистыми притоками и оттоками денежных средств представляет собой чистый доход
проекта (ЧД) на данном отрезке срока жизни:
ЧД=ПО+АО-ИЗ-Н.
Показатель рентабельности инвестиций
- отношение чистой текущей стоимости проекта к дисконтированной стоимости инвестиционных затрат.
Анализ чувствительности проекта
заключается в изменении степени влияния отклонения от того или иного показателя от нормального или среднего значения на результирующие показатели проекта.
1 2