Анализ инвестиционной среды
Общую схему проведения анализа инвестиционного проекта и среды его реализации можно представить следующим образом:
Основные этапы анализа инвестиционной среды и инвестиционного проекта
А. Анализ инвестиционной среды |
Б. Анализ инвестиционного проекта |
1. Общеэкономический анализ |
1. Проверка исходных данных |
2. Отраслевой анализ |
2. Маркетинговый анализ |
3. Микроэкономический анализ |
3. Анализ организационно-правовой |
4. Финансовый анализ |
Общеэкономический анализ:
· Темпы экономического роста:
в Иркутской области наблюдается положительная динамика темпов роста на протяжении последних лет.
· Уровень социально-политической стабильности:
полит. обстановка стабильная.
· Уровень правовой стабильности:
никаких ограничений данной области бизнеса.
· Уровень инфляции:
стабильный, в среднем 5%, следовательно на спросе наших услуг это не отразится.
· Стабильность национальной валюты:
никаких угроз для стабильности рубля
· Состояние платежного баланса страны:
небольшое увеличение относительно предыдущего года;
· Уровень процентной ставки за кредит:
17,5% при сроке кредитования от 6 до 24 месяцев, 18,5% при сроке кредитования от 25 до 42 месяцев (Сбербанк)
· Развитость рыночной инфраструктуры:
инфраструктура рынка достаточно развита, что положительно сказывается на заинтересованности населения в предлагаемых услугах.
Отраслевой анализ:
· Темпы и перспективы роста отрасли:
фитнес-индустрия имеет хорошую перспективу роста в России, что связано с ростом доходов населения, внимания к культуре здоровья и здоровому образу жизни, а также с ростом конкурентности отечественной экономики. Объем рынка фитнес-услуг в России в 2007 году вырос на 28.6% (usd) (данные компании «Экспресс-Обзор»).
· Уровень конкуренции:
в Иркутской области достаточно хорошо развита фитнес индустрия, в городе Иркутске насчитывается 79 фитнес клубов.
Микроэкономический анализ
включает анализ всех существенных сторон деятельности компании, которая является получателем инвестиций; представляется в виде бизнес-плана или ТЭО и отражает следующие моменты:
· История компании:
ООО «Полюс спорт» является дочерней компанией ЗАО «Полюс». ЗАО «Полюс» уже успело зарекомендовать себя как стабильное развивающееся предприятие. Эта компания освоила уже много областей и теперь они решили завоевать область спортивных услуг. Поэтому и было принято решение создать компанию «Полюс спорт». Первый проект этой компании и есть создание спортивно - оздоровительного клуба в посёлке Хомутово.
· Финансовое состояние компании
: достаточно стабильное.
· Состояние контрактов:уже найдены подрядные организации, заключены договора.
· Ассортимент, объемы выпуска и качество выпускаемой продукции:
если проект в Хомутово пройдет успешно, компания не остановится на достигнутом. В планах создать успешую сеть фитнес клубов и открыть филиалы по всей Иркутской области.
· Состояние социальной сферы
: проект ориентирован на все слои населения, на людей с различными доходами и интересами, гибкая система скидок.
Проверка исходных данныхвключает анализ и оценку следующих показателей:
· объем инвестиций в проект (расходы по строительству, НИОКР и пр.);
· нормы амортизации;
· ставки процентов за кредит;
· имеющиеся и прогнозные цены на выпускаемую продукцию (1500 руб. с дневного абонемента, 1800 руб. с вечернего - групповые программы; 1500 руб. - тренажерный зал)
1 2