Анализ деловой активности АО «Фонд недвижимости Самрук Казына»
В 2011 году АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» продолжил свою деятельность в рамках антикризисной программы, направленной на содействие в стабилизации рынка недвижимости, а именно решение проблем дольщиков и завершение проблемных объектов строительства.
На 31 декабря 2011 года Фондом недвижимости инвестировано в строительство 21 объекта 72,6 млрд.тенге, в том числе 26,5 млрд.тенге за 2011 год.
В 2011 году были введены в эксплуатацию 10 объектов, которые помогли решить проблемы более 1500 дольщиков.
Чистая прибыль Группы Фонд недвижимости в 2011 году составила 3,2 млрд. тенге, что в 9 раз превышает показатель предыдущего года.
В отчетном периоде Фонд недвижимости продолжил реализацию программы арендного жилья. В рамках данной программы выкупленные квартиры реализуются населению путем аренды с выкупом.
Утверждены два пилотных проекта по строительству жилых объектов, реализация которых начнется в ближайшем будущем и на реализацию которых будет направлено более 17 млрд. тенге.
В 2012 году перед Фондом недвижимости стоят задачи по завершению антикризисной программы, участию Фонда недвижимости в реализации программы «Доступное жилье-2020», озвученной в рамках Послания Главы государства в 2012 году.
В 2011 году деятельность Фонда недвижимости была сфокусирована на реализации антикризисных мер.
Утверждены два пилотных проекта по строительству жилых объектов, реализация которых начнется в ближайшем будущем и на реализацию которых будет направлено более 17 млрд. тенге.
В 2012 году перед Фондом недвижимости стоят задачи по завершению антикризисной программы, участию Фонда недвижимости в реализации программы «Доступное жилье-2020», озвученной в рамках Послания Главы государства в 2012 году.
Большое внимание будет уделяться совершенствованию системы корпоративного управления и повышению эффективности деятельности Совета директоров Фонда недвижимости.
В 2012 году перед Фондом недвижимости стоят амбициозные планы. Выражаю уверенность, что коллектив Фонда недвижимости обеспечит успешную и эффективную реализацию поставленных задач.
Так, на 31 декабря 2011 года Фондом недвижимости инвестировано 72,6 млрд.тенге в строительство 21 объекта.
Таким образом, на 31 декабря 2011 года при участии Фонда недвижимости решены проблемы 1581 дольщика.
Параллельно с реализацией Антикризисной программы, Фондом недвижимости был разработан и представлен в Правительство РК проект Программы жилищного строительства, нацеленный на повышение доступности жилья населению.
В результате, в конце 2011 года постановлением Правительства Республики Казахстан от 13.12.2011 г. №1524 внесены изменения и дополнения в Программу жилищного строительства Республики Казахстан на 2011-2014 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 марта 2011 г. №329. В частности, данные изменения предусматривают финансирование Фондом недвижимости пилотных проектов по строительству жилых объектов в г.Астана и г.Шымкент. Реализация пилотных проектов позволит ввести дополнительно 146 тыс.кв.м. жилья.
год послужит для Фонда недвижимости новым этапом развития - завершается Антикризисная программа, будет начата реализация Программы жилищного строительства АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» до 2020 года.
Фонд недвижимости будет и дальше содействовать повышению казахстанского содержания в строительстве финансируемых им объектов.
В рамках управления активами деятельность Фонда недвижимости будет направлена на увеличение доли реализованного пула недвижимости, оптимизацию расходов, связанных с содержанием недвижимости.
Будет реализовываться План мероприятий по совершенствованию системы корпоративного управления, в том числе управления рисками.
В рамках реализации антикризисной программы на рынке недвижимости Фондом приняты обязательства по завершению строительства 21 объекта на общую сумму 76,1 млрд.тенге. Из них 18 объектов расположены в городе Астана (55,3 млрд. тенге), 2 объекта в городе Алматы (4,7 млрд. тенге), 1 объект в Алматинской области (16,1 млрд. тенге).
В рамках данных договоров будут решены проблемы 2813 дольщиков, выкупленный пул недвижимости составит 532,5 тыс. кв.м, в том числе жилые площади - 344,6 тыс. кв. м (3816 квартир, в том числе по 1465 квартирам застройщикам предоставлено право свободной реализации), 187,9 тыс. кв.м - коммерческие (нежилые) площади, 1135 машиномест.
В 2011 году был расторгнут договор целевого депозита с АО «АТФ Банк» по финансированию жилых комплексов «Грация» (очереди 2 и 4) и «АСИ-33/23» на общую сумму 2,68 млрд. тенге в связи с уведомлением банка о прекращении финансирования указанных жилых комплексов.
На 31 декабря 2011 года Фондом недвижимости инвестировано в строительство указанных 21 объектов 72,6 млрд.тенге.
1 2