Стратегия развития АО «Фонд недвижимости Самрук Казына»
Миссия - повышение доступности жилья населению путем инвестирования в жилищное строительство.
Видение - ведущий финансовый институт в стране, осуществляющий инвестирование в жилищное строительство и эффективное управление недвижимостью.
Фонд недвижимости из антикризисного инструмента государственной политики должен трансформироваться в высокоэффективную компанию, осуществляющую мобилизацию ресурсов на жилищное строительство и формирующую бенчмарк на рынке жилья эконом-класса по соотношению «качество - стоимость».
Наряду с совершенствованием бизнес-процессов, произойдет трансформация корпоративной культуры от ориентированной на осуществление антикризисных мер к ориентированной на потребности населения в качественном и доступном жилье и на получение прибыли.
Деятельность Фонда недвижимости в средне- и долгосрочном периоде нацелена на повышение стоимости компании.
Основные стратегические направления деятельности Фонда недвижимости:
) содействие государству в стабилизации рынка недвижимости;
) инвестирование в жилищное строительство;
) управление активами.
В рамках первого стратегического направления Общество планирует достижение следующих стратегических целей:
завершение строительства незавершенных объектов путем приобретения в них помещений или финансирования другими способами;
содействие повышению казахстанского содержания в объектах строительства;
обеспечение соответствия объектов строительства современным стандартам жилья.
В рамках второго стратегического направления достигаются следующие стратегические цели:
увеличение предложения доступного жилья на рынке;
использование передовых технологий строительства и улучшение качества жилья;
привлечение частных инвестиций в жилищное строительство;
развитие стройиндустрии и институциональное развитие строительных компаний.
В рамках третьего стратегического направления планируется обеспечить достижение следующих целей:
снижение доли нереализованного пула недвижимости;
оптимизация затрат и достижение финансовой устойчивости.
Заключение
Акционерное общество «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына» (далее - Фонд недвижимости, Общество, Фонд) создано в соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 марта 2009 года № 265 «О некоторых мерах по решению проблем на рынке недвижимости».
Свою деятельность Фонд недвижимости начал в рамках реализации Плана совместных действий Правительства Республики Казахстан, Национального Банка Республики Казахстан и Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы (далее - План совместных действий) в целях стабилизации рынка недвижимости путем приобретения жилых и нежилых помещений в объектах строительства, обеспечения эффективного управления указанным имуществом.
Единственным акционером Фонда недвижимости является акционерное общество «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына» (далее - АО «Самрук-Қазына»). АО «Самрук-Қазына» объединяет свыше 400 дочерних и зависимых организаций и аффилиированных с ними юридических лиц, наиболее крупные из которых - АО «НК «КазМунайГаз», АО «НК «Қазақстан темір жолы», АО «Қазақтелеком», АО «KEGOC», АО «НАК «Казатомпром», АО «Эйр Астана».
Основными направлениями деятельности АО «Самрук-Қазына» являются:
содействие в модернизации и диверсификации национальной экономики;
содействие в стабилизации экономики страны;
повышение эффективности деятельности компаний.
Фонд недвижимости осуществляет мониторинг целевого использования средств, сроков, объемов и качества строительства.
Мониторинг целевого использования средств Застройщиками и контроль объемов, качества и сроков строительства осуществляется посредством:
ведения учета актов выполненных работ, реестров платежей, договоров, счетов на оплату, предоставляемых Застройщиками;
контроля целевой оплаты за материалы и услуги;
контроля объема и качества строительно-монтажных работ;
контроля стоимости работ, качества и объемов строительных материалов;
мониторинга исполнения совмещенных планов финансирования и выполнения работ.
В основу мониторинга положено траншевое финансирование Застройщика через специальный счет в соответствии с графиком производства строительно-монтажных работ. Расходование средств со специального счета Застройщика производится по согласованию с Фондом недвижимости. Фактическое выполнение работ на объекте строительства проверяется и контролируется супервайзерами Фонда недвижимости.