Анализ деятельности АО «Фонд недвижимости Самрук Казына»
Операционные показатели показаны в таблице 5.
Таблица 5 - Операционные показатели
Наименованиеед.изм.201120102009 | ||||
Пул недвижимости |
тыс.кв.м. |
532.5 |
561.9 |
594.2 |
- в т.ч. жилые помещения |
тыс.кв.м. |
344.6 |
373.1 |
390.4 |
- вт.ч. коммерческие помещения |
тыс.кв.м. |
187.9 |
188.8 |
203.8 |
Дольщики |
ед. |
2813 |
2 794 |
2 710 |
Общая площадь объектов |
тыс.кв.м. |
983.1 |
1025.7 |
1 052.5 |
Недвижимость, принятая в собственность |
тыс.кв.м. |
107.2 |
46.9 |
- |
Реализованная недвижимость (из недвижимости, принятой в собственность) |
% |
92.4 |
74 |
- |
Казахстанское содержание в закупках застройщиков |
% |
68 |
61 |
71 |
Площадь помещений, по которым оказываются эксплуатационные услуги |
тыс.кв.м. |
* |
56.9 |
- |
Динамика активов, капитала и обязательств, 2009 - 2011 гг. показана на рисунке 6.
Рисунок 6 - Динамика активов, капитала и обязательств, 2009 - 2011 гг.
Фондирование Общества для финансирования завершения объектов строительства осуществляется Единственным акционером в соответствии с договором об открытии кредитной линии между Обществом и Единственным акционером от 18.08.2009 г. №10/ФН. По условиям данного договора кредитная линия в размере 155 млрд.тенге предоставляется Фонду траншами. Срок кредита составляет 15 лет, из них льготный период по выплате основного долга - 36 месяцев, после которого основной долг выплачивается равными годовыми платежами. Процентная ставка по каждому полученному траншу в первые двадцать четыре месяца составляет 0,02% годовых, в последующие годы - 2% годовых.