Факторный анализ снижения себестоимости услуг ЖКХ
Одним из основных этапов предложенной концепции формирования нормативов и тарифов является исследование структуры затрат и объективная оценка формирования затрат и себестоимости ЖКУ. Для решения этой задачи были проанализированы статистические данные о фактических затратах, производимых предприятиями ЖКХ в Санкт-Петербурге и городах и районах Ленинградской области. Для этого была проведена классификация районов и городов республики для выявления кластеров таких объектов, в которых фактические затраты на ЖКУ близки.
В результате кластеризации были получены четыре группы районов, средние значения стоимости жилищно-коммунальных услуг которых представлены в табл. 1.При этом в первую группу попали 25, во вторую - 31, в третью - 7, а в четвертую - 12 субъектов ЖКХ.
Таблица 4
Среднестатистические значения фактических расходов на ЖКУ в 2011 г. по четырем группам районов и городов
Виды ЖКУ на 1 кв. метр общей площади |
Стоимости ЖКУ для различных групп | |||
1 |
2 |
3 |
4 | |
Содержание 1 кв.м. жилья |
1.59 |
1.5143 |
1.3114 |
1.434 |
Водоснабжение |
3.2007 |
4.32 |
2.7880 |
4.16 |
Водоотведение |
3.60 |
2.24 |
3.19 |
4.07 |
Отопление |
3.30 |
4.4592 |
3.5962 |
4.251 |
Горячее водоснабжение |
0.76 |
0.35 |
0.11 |
0.08 |
Газ |
0.39 |
0.39 |
0.39 |
0.39 |
Электроэнергия |
0.74 |
0.81 |
0.77 |
0.75 |
Капитальный ремонт |
0.2 |
0.2 |
0.2 |
0.2 |
Общая сумма |
13,79 |
14,28 |
12,36 |
15,34 |