Оценка конкурентоспособности агентства недвижимости «Афина Паллада»
В процессе сравнительного анализа конкурентоспособности агентства недвижимости «Афина Паллада» в состав конкурентной среды предприятия были включены следующие субъекты рынка недвижимости г. Новосибирска:
1. Сибакадемстрой Недвижимость;
2. Жилфонд;
. Центральное агентство недвижимости;
. Доктор Ключ.
Исследование проведем в несколько этапов.
Этап 1. Сравнение показателей предоставляемых вариантов недвижимости и его приоритетных конкурентов.
Данные для сравнительного анализа показателей ассортимента представлены в Приложении 1.
Рассчитаем по каждому показателю единичные () и групповые показатели () конкурентоспособности по формулам (1.1) и (1.3) п.1.3. главы 1.
Где вес каждого показателя () определялся на основании опроса работников агентства недвижимости и конкурентов о частоте спроса того или иного вида недвижимости.
Таблица 2.4 - Расчет единичных и групповых показателей конкурентоспособности
Факторы конкурентоспособности |
qi |
Вес аi |
Qiqi×аi | ||||||||
Афина Паллада |
Сибакадемстрой Недвижимость |
Жилфонд |
Центральное агентство недвижимости |
Доктор Ключ |
Афина Паллада |
Сибакадемстрой Недвижимость |
Жилфонд |
Центральное агентство недвижимости |
Доктор Ключ | ||
1 |
1045 |
997 |
985 |
1140 |
1120 |
0,08 |
83,6 |
79,76 |
78,8 |
91,2 |
89,6 |
2 |
640 |
594 |
643 |
615 |
609 |
0,1 |
64 |
59,4 |
64,3 |
61,5 |
60,9 |
3 |
195 |
180 |
186 |
210 |
198 |
0,05 |
9,75 |
9 |
9,3 |
10,5 |
9,9 |
4 |
14300 |
14000 |
14500 |
14200 |
14800 |
0,15 |
2145 |
2100 |
2175 |
2130 |
2220 |
5 |
77,8 |
76,1 |
79,4 |
75,4 |
77,3 |
0,08 |
6,224 |
6,088 |
6,352 |
6,032 |
6,184 |
6 |
61,4 |
58,1 |
61,2 |
59,8 |
64,1 |
0,07 |
4,298 |
4,067 |
4,284 |
4,186 |
4,487 |
7 |
19,2 |
18,9 |
21,5 |
20,9 |
22,4 |
0,02 |
0,384 |
0,378 |
0,43 |
0,418 |
0,448 |
8 |
47,1 |
47,9 |
47,8 |
48,1 |
48,2 |
0,25 |
11,775 |
11,975 |
11,95 |
12,025 |
12,05 |
9 |
34,8 |
34,2 |
34,1 |
36,1 |
35,9 |
0,2 |
6,96 |
6,84 |
6,82 |
7,22 |
7,18 |
Сводный индекс |
1 |
2331,99 |
2277,51 |
2357,24 |
2323,08 |
2410,75 |